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寶山區農村自建房新手需注意的要點-第一點尤為重要

 很多朋友年后都有農村自建房的打算,但是由于自己不是很懂這行,所以一下子無從下手,想找親戚朋友幫忙又怕麻煩到人家。所以,還不如自己花點時間去了解了解,學習一些建房知識,自己會才是王道也是可以受用終身的。


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  一、建房前準備


  1.施工圖紙


  其實自己建房也沒有想象地那么麻煩,只要注意幾個重要的地方就可以了。一般在開始建房之前,都要有專業的房屋設計圖,只有自己知道建好的房子是一個什么效果,這樣建好后的房子才是符合自己的心里想法的,否則建好之后覺得不漂亮就麻煩了。


  2.監工及建材購買


  有了房屋設計圖之后,最好要有一個懂這行的朋友來監工,因為房子的建造過程中,施工方難免會缺斤短兩,偷工減料,所以聘請一個監工是非常有必要的!當然自己來監工的話更需要注意了。然后開始準備建筑材料,水泥,砂子,鋼筋等建筑材料,這些不是隨意去買的,如果買多了,到時候退起來也是很麻煩的。一般可以做一個材料預算或者拿給有經驗的包工頭看,然后包工頭會給你大概的預算下,需要多少建筑材料,這樣去買來的材料不會造成太大的多余和浪費。


  3.建房的基礎部分


  建房的最重要的部分就是基礎部分,因為基礎是整個建筑的依托,如果基礎做的有問題,到時候由于受力問題出現墻體裂縫什么的,那就非常麻煩了,而且也是不可能修復的。在開挖基礎的時候最好是選擇在天氣好的情況下,如果出現連續的陰雨天氣,那最好先不要開始挖地基,等天氣好了再挖。因為地基是一個隱蔽的工程,所以在澆地基之前,監工必須到現場查看,校對鋼筋是否與房子設計圖中保持一致,地基下面的圖層是否堅硬等問題。確保這些都沒有問題的情況下,才可以澆筑混凝土。


  4.總建筑高度


  在起房子的時候要注意整個房子的總體高度,是否比鄰居的高。因為這個問題是如今農村大部分村民都比較在意的事情,因為如果鄰居家的房子的高度超過了自己家的話,從風水上講是不好的。所以說要在房子設計圖的時候就應該跟設計師講清楚,不要把房子的層高設計的太高,否則會引起鄰居的不滿。一般情況下,稍微有點出入的話問題也不大,但是鄰居真的要較真起來,這事情還是挺麻煩的。


  5.簽訂建房合同


  最后,最重要的一點就是建房之初要與包工頭有建房合同,這樣的話在建好之后結算的時候可以有據可查,否則不利于結算,一團亂賬,這樣很容易引起矛盾的。施工隊給你把質量做好,當然他們也是要賺錢的,讓他們虧他們肯定是不愿意的。


  二、圖紙設計細節


  1.主體結構


  雖提倡框架架構,但現狀農村自建房在結構選取時仍出于造價及技術原因沿用磚混結構。具體用什么結構,個人可以根據自家的實際情況考慮。


  2.空間布置


  自建房空間主要包括了廚房、客廳、衛生間、臥室等四大主要要素,下面就詳細的介紹下這幾項設計的注意事項,供建房的朋友參考!


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  1)廚房設計


  自建房廚房和城市住宅最大的不同就是有一些人家現在還在沿用土灶,自建房一般廚房設計在底層,上層也有少數客戶有配置要求。 廚房一般宜占用相對朝向較差的一面,坐南朝北房廚房一般放在北邊為宜,經常見到有人把廚房放置在南邊,顯然是沒有理解為什么要把廚房占據相對不佳朝向的原由了。坐東朝西房廚房應當放置在西邊為宜。盡量要設計一個小陽臺,以方便廚房間一些亂七八糟的東西在廚房外的小陽臺加工。


  2)客廳設計


  自建房客廳一般多于城市住宅的客廳數量,一般底層設計一個,上層各層還有設置。底層客廳設計,在農村底層客廳一般也稱為堂屋,如有三間房的話,常置于中間一間房中,客廳中置有一個好處,就是可以利用客廳為中心來組織交通,應當說這樣設計具有一定的合理性。


  和城市住宅一樣,自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開門,增加固定墻面的設計原則,已便于好空出盡量多的實際可用空間來作為會客功能用,也利于創造一個相對安心舒適的會客環境。底層客廳是家庭第一重要的功能空間,是對外展示和交流的窗口地方,也是家庭成員交流的中心。底層客廳在農村操辦婚喪嫁娶之用,所以空間面積其它要大一些,但對于自建房來說,由于建筑技術等等方面的限制,最大開間一般采用4~5米為宜。客廳還有一種地坪下沉式的設計手法,一般下沉兩個踏步,這樣一來,客廳層高可稍會高一些,其它空間稍低一些,但這種設計對于家中有老人的就不見得有多好,因為有了這兩個踏步,對老人行走會很不方便的。


  上層客廳的設計,上層客廳其實功能上就是滿足家庭內部人員日常生活的公共活動地方 ,面積可大可小,一般均有配置,作為交通中心。上層客廳一般需要設計觀景陽臺,這時陽臺可以完全與客廳聯通(沒有隔墻)。


  3)衛生間設計


  自建房衛生間設計有其特有特點,現在的自建房一般以兩層樓房居多,一般一層必需要設計一個衛生間,二層可以設計一個或兩個衛生間。


  一樓衛生間的設計應當充分考慮到老年人的生活習性(一般考慮老年人在樓下居住),所以一定要有坐便器,考究的可以完全按照老年人的衛生間使用標準來設計,衛生間的門寬要能通行輪椅,門把手位置要比一般常見的低一些,墻上還有按裝扶手。規范規定衛生間的開間最小為1米6,自建房可以按最小1米8或2米以上考慮。


  4)臥室設計


  相較于城市2、3室的主流臥房數,基于農村家庭人口數較多的情況,農村住宅臥室需在城市住宅的基礎上加1~3、4室為宜。臥室中一般底層必須有一個老人用的臥室位置。自建房主臥室開間取3600-3900,北方地區不宜太大, 3300可。進深宜取4800-5100為宜。臥室設計是大中小結合配套,最經濟合理的,次臥室可細分為中和小兩種。小臥室可以和日式的榻榻米結合起來設計,既當地又當床實現功能多樣性。


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