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交房時如何驗房-交房時的驗房需要注意哪些方面呢

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當房子交付時,許多業主很樂意去房子。如果他們之前沒有詢問檢查員,他們會檢查互聯網并檢查如何檢查房屋。當您將來致電酒店時,不建議您立即前往該房屋,因為那天可能會有很多人。然后讓小編帶大家看看有關如何在房子交付時檢查房屋的相關介紹。

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交房時如何驗房

一、建議收房日期

一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。正常接受房屋時間一般為2-3小時,建議早上8:30或下午2:30。

二,驗收過程

1.前往物業部門查看數據部分。需要檢查以下文檔:

A,房子《住宅質量保證》  - 可以帶走

B,《住宅用戶手冊》  - 帶走

C,《完成驗收記錄表格》

D,面積測量表

E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

2.確認區域,合同和價格的補充程度越來越低。 確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

3.接受房子。閱讀完信息后,您基本上可以查看房屋。 暫且先不要交付一些物業費用及相關費用,此時物業會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用。

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子里了。

(1)詳細檢查房屋質量,包括門窗是否有開裂,陽虛臺等; (楊臺破解很危險)

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交房時如何驗房

(2)檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。

[提示]特別要檢查一些墻壁是否有水痕,特別是一些山墻,廚房衛生頂,外墻等。如果是這樣,一定要盡快找出原因。

(3)仔細檢查地面是否有裂縫。

【提示】如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭檢查是否漏水,試著讓水流量更大更緊急,看看水壓,然后試試|來源|考試|大|測試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。

(5)接受發射情況。 先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺 盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺 地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

(6)驗收地面下水情況。馬桶放電,淺(約2cm)。然后樓下的主人將在24小時內檢查他的廁所的天花板。

【提示】:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。

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(7)檢查銷售合同上注明的設施,檢查銷售合同上標明的設備和設備是否缺失,品牌和數量是否一致;

【提示】:通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

(8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

最后好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。

怎么樣,看了上面對交房時如何驗房的相關介紹,是不是又了解了不少交房時如何驗房的相關內容。希望您通過本文了解更多有關家居裝修知識的知識,并創造更完美的家居環境。感謝您閱讀本文以及您對小編的支持和熱愛。如果您想獲得有關家居裝修的更多信息,想了解更多,歡迎撥打中庫建造裝修熱線:400-999-8217


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